De kust bevestigt opnieuw haar aantrekkingskracht
De Belgische kust beleefde tijdens het voorbije Pinksterweekend haar drukste lange weekend in jaren. Volgens berichtgeving in nationale media en kustpers trokken ongeveer 450.000 dagtoeristen naar zee en werden er 525.000 overnachtingen geregistreerd. Hotels in onder meer Oostende, Knokke, Nieuwpoort en Bredene haalden bezettingsgraden van 85 tot 90%. Vanaf vrijdag was een groot deel van het hotelaanbod nagenoeg volzet.
Voor wie overweegt te investeren in hotelvastgoed aan de Belgische kust, zijn deze cijfers veelzeggend. Ze tonen aan dat de kust niet alleen tijdens de zomervakantie populair blijft, maar ook tijdens lange weekends, brugdagen en korte vakanties sterk presteert.
Waarom de Belgische kust structureel sterk blijft
Steeds meer Belgen kiezen voor een korte vakantie dichtbij huis. Ook buitenlandse bezoekers vinden makkelijker hun weg naar de Belgische kust. Staycations, de stijgende kost van verre reizen en de groeiende aandacht voor klimaatbewuster reizen versterken die trend.
Het resultaat is een bredere toeristische vraag, met hoge bezettingsgraden tijdens weekends, feestdagen en vakantieperiodes. Dat maakt hotelvastgoed aan zee interessant voor investeerders die vastgoed willen combineren met toeristische inkomsten en professioneel beheer.
Wat is hotelvastgoed precies?
Bij hotelvastgoed word je eigenaar van één of meerdere hotelkamers binnen een professioneel uitgebaat hotel. De uitbater zorgt voor verhuur, onthaal, onderhoud, schoonmaak en dagelijks beheer.
Als eigenaar deel je mee in de opbrengsten van het hotel en de faciliteiten. Daarnaast kan je je kamer ook zelf gebruiken, meestal tot 45 dagen per jaar. Zo combineert hotelvastgoed de voordelen van vastgoed met het rendementspotentieel van kortverblijftoerisme.
De voordelen van investeren in hotelvastgoed
Hotelvastgoed is vooral interessant voor wie zorgeloos wil investeren. Je hoeft zelf geen huurders te zoeken, reservaties op te volgen of onderhoud te regelen. Een professionele hoteloperator neemt alles uit handen.
Daarnaast deel je bij projecten zoals Ibis Styles Bredene mee in 90% van de nettowinst van het hotel en de faciliteiten, met uitbetaling per kwartaal. Bij nieuwbouw is bovendien een BTW-recuperatie tot 87,5% mogelijk, onder de geldende voorwaarden.
Een bijkomend voordeel is dat je geen klassieke huurproblemen hebt zoals leegstand, wanbetaling of huurschade. De inkomsten komen uit de hoteluitbating en worden gespreid over meerdere gasten en verblijven.
Populair project: Ibis Styles Bredene
Ibis Styles Bredene is een hotelvastgoedproject op ongeveer 300 meter van het strand. Het biedt een slim en zorgeloos alternatief voor een klassiek tweede verblijf aan de kust.
Eigenaars genieten van professioneel beheer, eigen gebruik, mogelijke kwartaalopbrengsten en een aantrekkelijke BTW-recuperatie. Voor wie wil investeren in vastgoed aan zee zonder operationele zorgen, is dit project een interessante opportuniteit.
Veelgestelde vragen over investeren in hotelvastgoed
- Hoeveel rendement levert hotelvastgoed op?
- Het rendement hangt af van bezettingsgraad, kamerprijzen en exploitatiekosten. Bij Ibis Styles Bredene deel je mee in 90% van de nettowinst van het hotel en de faciliteiten.
- Kan ik mijn hotelkamer zelf gebruiken?
- Ja. Je kan je kamer meestal tot 45 dagen per jaar zelf gebruiken, volgens de voorwaarden van het project.
- Is BTW-recuperatie mogelijk bij hotelvastgoed?
- Bij nieuwbouwprojecten zoals Ibis Styles Bredene kan tot 87,5% van de BTW gerecupereerd worden, onder de geldende voorwaarden.
- Wat is het verschil met een klassiek tweede verblijf?
- Bij een klassiek tweede verblijf sta je zelf in voor verhuur, beheer en onderhoud. Bij hotelvastgoed neemt een professionele operator alles uit handen: jij krijgt opbrengsten, gebruikt je kamer wanneer je wil en hebt geen omkijken naar huurders, schade of leegstand.
- Waarom investeren in hotelvastgoed aan de Belgische kust?
- De kust blijft populair voor weekends, korte vakanties en staycations. Hotelvastgoed speelt daarop in met professioneel beheer, inkomstenpotentieel en eigen gebruik.