Investeren in hotelkamers
Oorsprong van investeren in hotelkamers
Investeren in hotelkamers ontstond in Amerika rond de jaren '50, met als trendsetter het wereldberoemde hotelconcern Marriott. Andere grote namen als Hilton en InterContinental volgden als snel. Over de jaren heen werd het concept wereldwijd bekender. Ook op de Belgische markt gaan particulieren steeds meer investeren in hotelkamers in bekende hotelketens. Zo zijn er in België sinds 2012 al een 30-tal hotels waarbij investeren in hotelkamers door particulieren mogelijk is. Veel van deze hotels zijn reeds uitverkocht, hebben een bewezen resultaat en dus ook een bewezen rendement voor de investeerders.
Waarom investeren in hotelkamers een doordachte investering is
Investeren in hotelkamers brengt heel wat voordelen met zich mee. Zo word je, net zoals bij de aankoop van klassiek vastgoed, notarieel eigenaar van jouw vastgoed. Je koopt dus geen papieren aandeel, maar gaat langs bij de notaris voor het verlijden van een notariële akte. Nadien treed je toe tot een pool van mede-eigenaars van het hotel. Hierdoor is er een meervoudige inkomstenstroom: inkomsten uit de verhuur van kamers, vergaderzalen, ontbijt, bar, parking… worden in één pot gedaan en nadien gesplitst onder de mede-eigenaars. Aangezien de kamerprijzen de voorbije decennia door inflatie automatisch jaarlijks zijn toegenomen, verhoogd ook jouw opbrengst per kamer. Dat zal zich op langere termijn vertalen in een interessante meerwaarde voor jouw vastgoed.
Vermijd klassieke huurproblemen
Waar je bij het verhuren van een woning of appartement vaak te maken hebt met klassieke verhuurproblemen, wordt deze kans een heel stuk kleiner bij het investeren in hotelkamers. Zo zal je geen problemen hebben met wanbetalers (heb je al eens overnacht in een hotel zonder te betalen?), schadegevallen, leegstand of renovatiekosten. Voor deze laatste kosten voorziet de uitbater van het hotel een renovatie- en investeringsfonds. Er wordt dus doorheen de jaren reeds een spaarpot opzij gezet om de opfrissings- en renovatiewerken te financieren. Op deze manier wordt er voor gezorgd dat investeren in hotelkamers zo goed als zorgeloos is.
Nog meer te weten komen over een investeren in hotelkamers? lees zeker eens onze blogberichten:
Ontdek de voordelen van een investering in hotelvastgoed
Volledig zorgeloze
investering
Samenwerken met professionele uitbater
Deel mee in de winst van het hele hotel
Voorkom klassieke verhuurproblemen
Ontdek de projecten
Mercure Blankenberge
Mercure Blankenberge Vanaf € 184.500 Unieke investering Mercure Blankenberge vormt de tweede [...]
ibis Styles Zeebrugge
ibis Styles Zeebrugge UITVERKOCHT Een zorgeloze investering Ibis Styles Zeebrugge is een [...]
Tevreden klanten
We hebben ons appartement gekocht zoals velen hier, via erfpacht, de voornaamste reden is dat de kostprijs een heel stuk lager ligt dan bij een normale aankoopprijs. Voor veel mensen is een aankoop op erfpacht een interessante zaak.
“Het is een mooi appartement dat in huur een mooie opbrengst heeft, en binnen 9 jaar is het plan dat wij hier dan zelf komen ontspannen.”
Wij hebben onze hotelkamers aangekocht omdat we op dat moment ons geld graag lieten opbrengen en de mogelijkheid er was om de hotelkamers terug te verkopen wanneer we het geld terug nodig hadden. Voor de verkoop ervan hebben we terug contact opgenomen met Alysee en hebben we op ongeveer 8 dagen tijd kunnen verkopen.
“De formule van hotelvastgoed sprak ons wel aan, want wij hadden niet zo’n goede ervaring met het verhuren van ons eigen appartement.”
Ik zou het aanraden aan vrienden, omdat het later een meerwaarde zal geven. Daarenboven is het rendement van mijn hotelkamer in Mercure Oostende heel goed.
“We werden heel goed onthaald, hebben een rondleiding gekregen en zijn op slag verliefd geworden. Op 3 dagen was het beklonken.”
“In de periode van de bankencrisis heb ik gekozen voor hotelvastgoed. Ik had geen vertrouwen meer in de bank en in ander vastgoed had ik geen zin omdat je dan met die last zit van huurders zoeken, huurders terug buiten krijgen,…”
Het concept is zeer interessant. Je bent eigenaar van een hotelkamer en de uitbating wordt volledig uit handen genomen. Er is ook transparantie van de cijfers van het hotel. Als je hierover meer wilt weten kan je steeds toetreden tot het auditcommitée, waarin je zeer grote inzage en inspraak hebt in de uitbating van het hotel.