De ruime en functionele appartementen die Residentie St. Paulus je te bieden heeft, zorgen er voor dat het centrum van Oostende aan jouw voeten ligt. Jezelf een weekendje rust gunnen in jouw 2e verblijf in Oostende, dat is het idee waarmee architect Piet Verfaillie, aan de slag ging bij het ontwikkelen van het design.
Plan een videocallFysieke afspraak
Van interesse tot aankoop
Zo verloopt het aankooptraject, stap voor stap
Geen verrassingen. Dit is hoe het traject loopt nadat je je gegevens nagelaten hebt.
Je laat jouw gegevens na
Je geeft jouw gegevens in in het formulier om meer informatie te krijgen over het project in kwestie.
Je leest de investeringsgids
Neem even de tijd om de brocuhre & het project te bekijken.
Vrijblijvende videocall
We plannen een korte videocall. Je stelt je vragen, wij overlopen het project en beantwoorden jouw vragen.
Fysieke afspraak
Wil je verder gaan, dan maken we een afspraak om het project te gaan bezoeken op locatie.
Vrijblijvende reservatie
Overtuigd van het project? Dan reserveren we jouw appartement, geheel vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Je investeert
Proficiat, je bent eigenaar! Wij begeleiden je tot en met de akte, daarna heb je er geen omkijken meer naar.
Alles in één document
Download de brochure en ontdek alles over Residentie Paulus
De brochure biedt een volledig overzicht van Residentie Paulus. Ontdek de unieke ligging in Oostende, de doordachte architectuur, de luxueuze afwerking en alle troeven die residentie Paulus zo bijzonder maken.
- Het volledige project
- De locatie en de omgeving
- De afwerking en alle voorzieningen
- De beschikbare appartementen
- De meest gestelde vragen
Verschillende types appartementen
Laatste 1-slaapkamer appartement
Te koop aan €247.750
2-slaapkamer appartement
€ 316.000 – 360.500
2-slaapkamer duplex
Te koop aan €379.500
Prijzen excl. btw. Aankoop aan 6% btw in plaats van 21% is mogelijk onder bepaalde voorwaarden – lees meer in de FAQ.
Het project in beeld
Ontdek Residentie Paulus
in 2 korte video’s
Liever kijken dan lezen? In deze korte video’s ontdek je alles over het project en de omgeving. Daarnaast kan je een korte webinar bekijken over de verhuurmogelijkheden aan de kust, aangevuld met een concrete case uit de praktijk. Klik op een video en ontdek het zelf!
Ontdek het project en de directe omgeving errond
Deze video neemt u mee door het volledige project en de omgeving. Ontdek de sterke troeven, de aantrekkelijke locatie en alles wat deze investering bijzonder maakt.
Seizoensverhuur vs langetermijnverhuur: welk verhuurtype is het meest interessant aan de kust?
Een praktijkcase van een appartement dat al jaren succesvol in seizoensverhuur zit, toont bovendien met echte cijfers welke strategie vandaag het best past bij slimme investeerders aan de kust.
Laatste 1-slaapkamer appartement – Perfect als opbrengsteigendom
Een slimme investering zonder zorgen: dit laatste 1-slaapkamerappartement in Residentie Paulus is instapklaar en ideaal voor kortetermijnverhuur. Via een professionele verhuurpartner wordt het beheer bovendien volledig voor u geregeld.
Liever even persoonlijk?
Stel je vragen in een vrijblijvende videocall
Wil je graag meer weten over dit project? Boek een vrijblijvend videogesprek van 20 minuten met een van onze projectadviseurs. We luisteren naar jouw wensen en investeringscriteria, beantwoorden jouw vragen en bekijken samen of dit project een goede match is. Daarna kunnen we desgewenst een bezoek op locatie organiseren.
Plan een vrijblijvende videocall in
Locatie
In het hart van Oostende
Wandel de deur uit en laat je omarmen door de levendige sfeer van de Kapellestraat, waar winkeltjes en vakantiesfeer samenkomen. Met jouw appartement op een steenworp afstand, ben je ook binnen handbereik van de schitterende jachthaven en het station van Oostende. En als je liever het strand verkent, hoef je slechts vijf minuten de andere kant op te lopen, waar de uitgestrekte kustlijn van Oostende op je wacht.
Professionele verhuurpartner
Xepa als professionele verhuurpartner
Xepa is een B2B beheermaatschappij voor de high-end B&B- en hotelsector, die de dagelijkse bedrijfsvoering verzorgt. Het bedrijf is gespecialiseerd in omzetoptimalisatie voor onze klanten. De communicatie verloopt op een 100% transparante manier waarbij klanten inzicht verwerven dankzij het platform.
Boeking kanalen
Gast boekt en betaalt zijn verblijf op één van de boekingsplatformen.
Zichtbaarheid
Activiteiten A-Z
Alles van gastcommunicatie tot schoonmaak. Alles wordt afgehan-deld door onze medewerkers.
Efficiënt
Opbrengst en beheer
Diverse prijs- en LoS-strategieën in combinatie met realtime marktgegevens.
Omzet
Reparaties en onderhoud
Aannemers die stand-by staan om snelle reparaties of onderhoud te leveren wanneer het nodig is.
Snel
”“Dit jaar werd mijn appartement aan de Sint-Petrus-en-Pauluskerk van Oostende 253 nachten verhuurd. Dit door de professionele verhuurpartner Xepa.”
Arthur B.Vastgoedeigenaar Oostende
Liever even persoonlijk?
Klaar om je vragen te stellen?
Plan een korte videocall en krijg een eerlijk antwoord op al je vragen — zonder verplichting.
Wat onze eigenaars zeggen
Hun ervaringen
Mensen zoals jij gingen je voor. Dit is wat ze van onze samenwerking vonden.
Goed om te weten
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen er bij de aankoop van een nieuwbouwappartement?
- 21% btw op de constructiewaarde van het appartement (6% BTW mogelijk onder bepaalde voorwaarden)
- Registratierechten op het grondaandeel (12% in Vlaanderen), tenzij de grond mee onder het btw-stelsel wordt verkocht
- Notariskosten en aktekosten voor de aankoopakte en (indien van toepassing) de basisakte
Is er een mogelijkheid om aan te kopen aan 6% BTW?
Residentie Paulus is een sloop- en heropbouwproject. Sinds 1 juli 2025 geldt daarvoor in heel België een permanente regeling: zulke woningen mogen verkocht worden aan 6% btw in plaats van 21%. Op de bouwwaarde van je appartement scheelt dat al snel tienduizenden euro’s.
Het tarief hangt af van wat jij met het appartement doet. Er zijn twee wegen:
Je gaat er zelf wonen. Het appartement wordt je enige en eigen woning, je vestigt er meteen je domicilie en houdt dat minstens 5 jaar aan.
Je verhuurt op lange termijn. Je verhuurt minstens 15 jaar aan een particulier die er zijn hoofdverblijfplaats vestigt. Dat hoeft niet dezelfde huurder te zijn — opeenvolgende huurcontracten mogen, het is de bestemming die vastligt. Ook verhuur via een sociaal verhuurkantoor komt in aanmerking.
In beide gevallen mag het appartement maximaal 175 m² bewoonbare oppervlakte tellen. Kies je voor eigen gebruik als tweede verblijf of voor toeristische kortverblijfverhuur, dan geldt het gewone tarief van 21%.
Belangrijk: deze keuze maak je bij aankoop. Verkoper en koper dienen samen een verklaring in bij de FOD Financiën, vóór de btw opeisbaar wordt. Wij begeleiden je daar volledig in.
Wanneer kan ik mijn appartement zelf gebruiken?
Vanaf de akte is verleden ontvangt u de sleutels en kan u vrij over uw appartement beschikken: er zelf verblijven, het inrichten naar uw smaak, of het verhuren.
Op welke manier kan ik mijn appartement verhuren?
- Verhuur via een professionele verhuurservice — volledig zorgeloos: de service staat in voor promotie, boekingen, check-ins, schoonmaak en onderhoud. U ontvangt uw rendement, zonder omkijken. Eigen gebruik ook mogelijk
Zet de volgende stap
Benieuwd naar de locatie en het project?
Plan een fysieke afspraak
Heb je het gevoel dat dit bij je past? Of wil je het project en de locatie meteen in het echt zien? Plan dan een persoonlijke afspraak. We nemen rustig de tijd om alles met je door te nemen, zodat je met een gerust gevoel kunt beslissen.
Fysieke afspraak ter plaatse inplannen
Een vastgoedinvestering is een investering op middellange en lange termijn. Om de investering te optimaliseren is een horizon van minstens 10 jaar zeker een meerwaarde. Bij een evaluatie van een vastgoedinvestering dient er rekening gehouden te worden met het eigen gebruik, fiscaliteit, mogelijke (huur)opbrengsten, financiering, successieplanning, veilig stellen kapitaal, eventueel te realiseren meerwaarden. Indien u kiest voor een vastgoedinvestering met beheer dan is het belangrijk rekening te houden dat exploitatie een inspanningsverbintenis is en geen resultaatsverbintenis. De exploitant, de verkoper en of de bouwheer beschikken niet over een glazen bol en kunnen geen voorspellingen doen over opbrengsten en evoluties in de toekomst. Deze zijn onderhevig aan macro-economische factoren.
© 2023 Alysee Leisure Properties | Cookie- en privacy policy