Investeer mee in hotelvastgoed
Op zoek naar een betaalbare en zorgeloze investering in hotelvastgoed aan de Belgische Kust? Dan ben je in het gloednieuwe ibis Styles Bredene hotel aan het juiste adres. Dit nieuwe hotel werd gebouwd op de voormalige site van het succesvolle Europa Hotel. Dit complex werd gebouwd in samenwerking met de bouwgroep Versluys. Bij een investering in ibis Styles Bredene geniet je van directe deelname in het resultaat na verlijden van de akte – zonder zorgen
Plan een videocallDownload de brochure
Alles in één document
Vraag de investeringsgids aan en ontdek alles over dit project
in de investeringsgids lees je alles over de investering in het ibis Styles Bredene project. Op die manier ontdek je meer over de locatie en omgeving, het project, het concept, de partners, …
Alles in één document
- Het volledige concept
- De locatie
- Alle partners achter het project
- Meest gestelde vragen
Zie het project in beeld
Ontdek ibis Styles Bredene
in 4 korte video’s
Liever kijken dan lezen? In vier korte filmpjes leggen we het project, het rendement en de aanpak uit. Klik op een video om te starten.
Video 1
Liever kijken dan lezen? In vier korte filmpjes leggen we het project, het rendement en de aanpak uit. Klik op een video om te starten.
Video 2
Liever kijken dan lezen? In vier korte filmpjes leggen we het project, het rendement en de aanpak uit. Klik op een video om te starten.
Video 3
Liever kijken dan lezen? In vier korte filmpjes leggen we het project, het rendement en de aanpak uit. Klik op een video om te starten.
Video 4
Liever kijken dan lezen? In vier korte filmpjes leggen we het project, het rendement en de aanpak uit. Klik op een video om te starten.
Liever even persoonlijk?
Stel je vragen in een vrijblijvende videocall
Nog vragen voor je beslist? Plan een gesprek van 20 minuten via videocall. We overlopen samen het project, je verwachte rendement en wat investeren concreet voor jou betekent. Volledig vrijblijvend.
Plan een videocall
Bewijs uit de praktijk
Case study:
ibis Styles Zeebrugge
Cijfers en verhalen zeggen meer dan beloftes. We tonen je hoe een vergelijkbaar project van ons presteert — van het eerste plan tot de werkelijke resultaten.
Het verhaal
Toen ibis Styles Zeebrugge in de markt kwam, was de uitdaging duidelijk: particuliere beleggers zochten tastbaar vastgoed met een voorspelbaar rendement, maar zonder de zorgen van klassieke verhuur.
Samen met een ervaren hotelpartner namen we de volledige uitbating in handen — van inrichting tot dagelijkse exploitatie. De investeerders moesten nergens naar omkijken, terwijl het hotel snel een vaste plek veroverde aan de kust.
Na drie jaar exploitatie ligt de gemiddelde bezettingsgraad rond 82% en realiseerden de investeerders een rendement van 6,2% — in lijn met wat we vooraf voorspelden.
”“Ik wou investeren zonder kopzorgen. Drie jaar later klopt het rendement en heb ik er geen dag werk aan gehad.”
Patrick V.investeerder ibis Styles Zeebrugge
€ 190.000
Investering
3 jaar
Looptijd tot nu
Liever even persoonlijk?
Klaar om je vragen te stellen?
Plan een korte videocall en krijg een eerlijk antwoord op al je vragen — zonder verplichting.
Wat investeerders zeggen
Ervaringen van andere investeerders
Mensen zoals jij gingen je voor. Dit is wat ze van de samenwerking vonden.
Goed om te weten
Veelgestelde vragen
Hoe verkoop ik later?
Je verkoopt je kamer zoals elk ander vastgoed: via Immoweb, je eigen netwerk, een makelaar of notaris. Via ons klantenportaal kan je bovendien mede-investeerders op de hoogte brengen — zo vind je soms sneller een koper binnen de community. De ontwikkelaar werkt ook samen met een gespecialiseerd immo-kantoor met expertise in hotelvastgoed, dat je graag begeleidt bij de doorverkoop.
Wat als mijn kamer niet verhuurd is?
Geen probleem. Bij hotelvastgoed werk je met een poolsysteem: alle inkomsten van het hotel (kamerverhuur, ontbijt, bar, parking,..) komen samen in één pot en worden evenredig verdeeld onder de investeerders. Je bent dus niet afhankelijk van enkel je kamer maar geniet mee van het hele hotel.
Is rendement gegarandeerd?
De opbrengsten zijn niet gegarandeerd, ze hangen af van de bezettingsgraad en de prijszetting van het hotel. Wij geloven echter in transparantie: we werken met realistische prognoses gebaseerd op vergelijkbare hotels en bewezen locaties.
Hoe werkt de exploitatie?
De hoteloperator zorgt voor alles: verhuur, onthaal, onderhoud, marketing en dagelijkse werking. Als eigenaar hoef je niets te doen, je ontvangt elk kwartaal je aandeel van de inkomsten en volgt alles op via ons klantenportaal.
Hoeveel keer per jaar word ik uitbetaald?
Je ontvangt elk kwartaal een uitbetaling, zodat je regelmatig inkomsten ziet binnenkomen.
Wat zijn de extra kosten waarmee ik rekening moet houden?
Bij aankoop houd je best rekening met registratierechten, notariskosten en btw. Het goede nieuws: bij hotelvastgoed geniet je van een btw-recuperatie, wat de instapkost aanzienlijk verlaagt.
Wat als de uitbater failliet gaat?
In dat geval zoekt de VME (Vereniging van Mede-eigenaars) een nieuwe uitbater. Hotels op een goede locatie zijn gegeerd.
Wat als ibis failliet gaat?
Dan zal de uitbater opzoek gaan naar een andere keten met een sterk merk zoals Radisonn, Hilton,…
Waarom krijg ik mijn btw terug op de aankoop?
Omdat je kamer wordt geëxploiteerd als een btw-plichtige verhuuractiviteit via een stille maatschap. Daardoor kan je de btw op de aankoopprijs recupereren — wat al snel kan oplopen tot een aanzienlijk bedrag.
Hoe zit het met de belastingen?
Eenvoudig: je geeft enkel je kadastraal inkomen (KI) aan in je personenbelasting. De huurinkomsten zelf worden niet afzonderlijk belast, wat hotelvastgoed fiscaal interessant maakt.
Van interesse tot investering
Zo verloopt het, stap voor stap
Geen verrassingen. Dit is hoe het traject loopt nadat je je interesse aangeeft
— met de videocall als nieuwe tussenstap.
Je geeft je interesse aan
Je downloadt de brochure of laat je gegevens achter. We bezorgen je alle info.
Vrijblijvende videocall
We plannen een korte videocall. Je stelt je vragen, wij overlopen het project en je verwachte rendement — vanuit je luie zetel.
Fysieke afspraak
Wil je verder gaan, dan maken we een persoonlijke afspraak om alles concreet te bespreken en door te nemen.
Je investeert
Alles duidelijk? Dan begeleiden we je stap voor stap door de investering. Daarna heb je nergens omkijken naar.
Zet de volgende stap
Klaar om verder te gaan?
Plan een fysieke afspraak
Heb je het gevoel dat dit bij je past? Plan dan een persoonlijke afspraak. We nemen rustig de tijd om alles met je door te nemen, zodat je met een gerust gevoel kunt beslissen. Volledig vrijblijvend.
Afspraak inplannenVideocall inplannen
Een vastgoedinvestering is een investering op middellange en lange termijn. Om de investering te optimaliseren is een horizon van minstens 10 jaar zeker een meerwaarde. Bij een evaluatie van een vastgoedinvestering dient er rekening gehouden te worden met het eigen gebruik, fiscaliteit, mogelijke (huur)opbrengsten, financiering, successieplanning, veilig stellen kapitaal, eventueel te realiseren meerwaarden. Indien u kiest voor een vastgoedinvestering met beheer dan is het belangrijk rekening te houden dat exploitatie een inspanningsverbintenis is en geen resultaatsverbintenis. De exploitant, de verkoper en of de bouwheer beschikken niet over een glazen bol en kunnen geen voorspellingen doen over opbrengsten en evoluties in de toekomst. Deze zijn onderhevig aan macro-economische factoren.
© 2023 Alysee Leisure Properties | Cookie- en privacy policy