Op zoek naar een betaalbare en zorgeloze vastgoedinvestering aan de Belgische Kust? Dan ben je in het ibis Styles Bredene hotel aan het juiste adres. Dit hotel werd gebouwd op de voormalige site van het succesvolle Europa Hotel, een werkelijk unieke locatie aan de Kust. Op deze pagina vind je alle informatie die je nodig hebt om je beter te informeren over het project en dit type investering. Wil je meer concrete informatie over prijzen en beschikbaarheden, plan dan een vrijblijvende videocall in.
Plan een videocallFysieke afspraak
Wat is een investering in hotelvastgoed?
Hotelvastgoed combineert de zekerheid van een vastgoedinvestering met het gemak van een professionele hoteluitbating.
Als investeerder koop je een eigen hotelkamer en word je dus effectief eigenaar van vastgoed. De kamer wordt vervolgens opgenomen in de exploitatie van het volledige hotel. De professionele hoteluitbater staat in voor alles: van verhuur en marketing tot het onthaal van gasten, onderhoud en de dagelijkse werking.
De inkomsten worden bovendien gebundeld via een poolsysteem. Dat betekent dat je opbrengst niet enkel afhankelijk is van hoe vaak jouw specifieke kamer wordt verhuurd, maar dat je mee deelt in de prestaties van het hotel als geheel.
Van interesse tot investering
Zo verloopt het aankooptraject, stap voor stap
Geen verrassingen. Dit is hoe het traject loopt nadat je je gegevens nagelaten hebt.
Je laat jouw gegevens na
Je geeft jouw gegevens in in het formulier om meer informatie te krijgen over het project in kwestie.
Je leest de investeringsgids
Neem even de tijd om de investeringsgids te bekijken en ontdek het project.
Vrijblijvende videocall
We plannen een korte videocall. Je stelt je vragen, wij overlopen het project en beantwoorden jouw vragen.
Fysieke afspraak
Wil je verder gaan, dan maken we een persoonlijke afspraak om alles concreet te bespreken en door te nemen.
Je investeert
Alles duidelijk? Dan begeleiden we je stap voor stap door de investering. Daarna heb je nergens omkijken naar.
Alles in één document
Download de brochure en ontdek alles over dit hotelproject
De investeringsgids biedt een volledig overzicht van het ibis Styles Bredene hotelproject. Ontdek de unieke locatie, het doordachte concept, de ervaren partners en de troeven die deze investering bijzonder aantrekkelijk maken.
Alles in één document
- Het volledige concept
- De locatie en de omgeving
- Alle partners achter het project
- De meest gestelde vragen
Zie het project in beeld
Ontdek ibis Styles Bredene
in 2 korte video’s
Liever kijken dan lezen? In twee korte filmpjes tonen we het project, leggen we het concept uit & tonen we je de omgeving. Daarnaast kan je luisteren naar een interessante webinar over hotelvastgoed aan de Belgische Kust. Klik op een video om te starten.
Ontdek het project en de directe omgeving errond
Deze video neemt u mee door het volledige project en de omgeving. Ontdek de sterke troeven, de aantrekkelijke locatie en alles wat deze investering bijzonder maakt.
Webinar: waarom hotelvastgoed aan de Belgische kust interessanter is dan een klassiek 2e verblijf
In deze animatievideo leggen we heel eenvoudig uit wat de voordelen zijn van hotelvastgoed ten opzichte van klassiek vastgoed.
Liever even persoonlijk?
Stel je vragen in een vrijblijvende videocall
Wil je graag meer weten over dit project? Boek een vrijblijvend videogesprek van 20 minuten met een van onze projectadviseurs. We luisteren naar jouw wensen en investeringscriteria, beantwoorden jouw vragen en bekijken samen of dit project een goede match is. Daarna kunnen we desgewenst een bezoek op locatie organiseren.
Plan een vrijblijvende videocall in
Case study
Waarom ibis Styles Zeebrugge als vergelijking
ibis Styles Zeebrugge is de meest relevante referentie voor dit project. Beide hotels dragen hetzelfde merk en hetzelfde uitbatingsconcept binnen de Accor-groep, en beide liggen verankerd aan een haven een combinatie die zorgt voor een dubbele vraagstroom: zakelijk verkeer (B2B, havengebonden activiteit) én kusttoerisme. Dat maakt de bezetting minder seizoensgevoelig dan bij een klassiek strandhotel.
Het sterkste argument is echter de tijdslijn. De haven van Oostende bevindt zich vandaag in een expansiefase die sterk lijkt op die van Zeebrugge ruim tien jaar geleden. Wie destijds in Zeebrugge instapte, profiteerde mee van die groei. ibis Styles Bredene biedt vandaag een vergelijkbaar instappunt, vóór de regio haar volledige potentieel heeft gerealiseerd.
Toekomstperspectief Bredene
Bredene en de bredere regio Oostende staan aan het begin van een groeicurve. De havenuitbreiding, investeringen in toerisme en de aantrekkingskracht van de kust ondersteunen een stijgende vraag naar kwaliteitsvolle hotelovernachtingen op lange termijn. Voor de investeerder vertaalt dit zich in een stabiel rendement vandaag en een sterk opwaarts potentieel voor de toekomst.
”“Ik wou investeren zonder kopzorgen. Drie jaar later klopt het rendement en heb ik er geen dag werk aan gehad.”
Patrick V.investeerder ibis Styles Zeebrugge
Liever even persoonlijk?
Klaar om je vragen te stellen?
Plan een korte videocall en krijg een eerlijk antwoord op al je vragen — zonder verplichting.
Wat investeerders zeggen
Ervaringen van andere investeerders
Mensen zoals jij gingen je voor. Dit is wat ze van de samenwerking vonden.
Goed om te weten
Veelgestelde vragen
Hoe verkoop ik later?
Je verkoopt je kamer zoals elk ander vastgoed: via Immoweb, je eigen netwerk, een makelaar of notaris. Via ons klantenportaal kan je bovendien mede-investeerders op de hoogte brengen — zo vind je soms sneller een koper binnen de community. De ontwikkelaar werkt ook samen met een gespecialiseerd immo-kantoor met expertise in hotelvastgoed, dat je graag begeleidt bij de doorverkoop.
Wat als mijn kamer niet verhuurd is?
Geen probleem. Bij hotelvastgoed werk je met een poolsysteem: alle inkomsten van het hotel (kamerverhuur, ontbijt, bar, parking,..) komen samen in één pot en worden evenredig verdeeld onder de investeerders. Je bent dus niet afhankelijk van enkel je kamer maar geniet mee van het hele hotel.
Is rendement gegarandeerd?
De opbrengsten zijn niet gegarandeerd, ze hangen af van de bezettingsgraad en de prijszetting van het hotel. Wij geloven echter in transparantie: we werken met realistische prognoses gebaseerd op vergelijkbare hotels en bewezen locaties.
Hoe werkt de exploitatie?
De hoteloperator zorgt voor alles: verhuur, onthaal, onderhoud, marketing en dagelijkse werking. Als eigenaar hoef je niets te doen, je ontvangt elk kwartaal je aandeel van de inkomsten en volgt alles op via ons klantenportaal.
Hoeveel keer per jaar word ik uitbetaald?
Je ontvangt elk kwartaal een uitbetaling, zodat je regelmatig inkomsten ziet binnenkomen.
Wat zijn de extra kosten waarmee ik rekening moet houden?
Bij aankoop houd je best rekening met registratierechten, notariskosten en btw. Het goede nieuws: bij hotelvastgoed geniet je van een btw-recuperatie, wat de instapkost aanzienlijk verlaagt.
Wat als de uitbater failliet gaat?
In dat geval zoekt de VME (Vereniging van Mede-eigenaars) een nieuwe uitbater. Hotels op een goede locatie zijn gegeerd.
Wat als ibis failliet gaat?
Dan zal de uitbater opzoek gaan naar een andere keten met een sterk merk zoals Radisonn, Hilton,…
Waarom krijg ik mijn btw terug op de aankoop?
Omdat je kamer wordt geëxploiteerd als een btw-plichtige verhuuractiviteit via een stille maatschap. Daardoor kan je de btw op de aankoopprijs recupereren — wat al snel kan oplopen tot een aanzienlijk bedrag.
Hoe zit het met de belastingen?
Eenvoudig: je geeft enkel je kadastraal inkomen (KI) aan in je personenbelasting. De huurinkomsten zelf worden niet afzonderlijk belast, wat hotelvastgoed fiscaal interessant maakt.
Zet de volgende stap
Direct benieuwd naar de locatie en het project?
Plan een fysieke afspraak
Heb je het gevoel dat dit bij je past? Of wil je het project en de locatie meteen in het echt zien? Plan dan een persoonlijke afspraak. We nemen rustig de tijd om alles met je door te nemen, zodat je met een gerust gevoel kunt beslissen.
Fysieke afspraak ter plaatse inplannen
Een vastgoedinvestering is een investering op middellange en lange termijn. Om de investering te optimaliseren is een horizon van minstens 10 jaar zeker een meerwaarde. Bij een evaluatie van een vastgoedinvestering dient er rekening gehouden te worden met het eigen gebruik, fiscaliteit, mogelijke (huur)opbrengsten, financiering, successieplanning, veilig stellen kapitaal, eventueel te realiseren meerwaarden. Indien u kiest voor een vastgoedinvestering met beheer dan is het belangrijk rekening te houden dat exploitatie een inspanningsverbintenis is en geen resultaatsverbintenis. De exploitant, de verkoper en of de bouwheer beschikken niet over een glazen bol en kunnen geen voorspellingen doen over opbrengsten en evoluties in de toekomst. Deze zijn onderhevig aan macro-economische factoren.
© 2023 Alysee Leisure Properties | Cookie- en privacy policy