Huizen, hotels, kantoren, appartementen, buitenverblijven… Je wil slim investeren in vastgoed, maar welke soorten vastgoed bestaan er allemaal? En hoe weet je welke soort het best bij je past? In dit artikel krijg je de antwoorden die je zoekt.

  • Residentieel vastgoed
    • Particulier
    • Seizoensverhuur
    • Verhuurgarantie
  • Investeringsvastgoed
    • Hotelkamers
    • Business flats
    • Parkings
    • Vakantieverhuur

Verschillende soorten vastgoed

Wat is het verschil tussen de soorten vastgoed?

Niet elk type vastgoed dient hetzelfde doel. Residentieel vastgoed verschilt significant van investeringsvastgoed in hoe je het gebruikt en wat je doel is. 

Bovendien kan je bepaalde soorten vastgoed ook op verschillende manieren gebruiken. Met deze lijst ontdek je welke soort vastgoed en types gebruik het best bij je passen.

  • Residentieel vastgoed

De naam zegt het al: met een investering in residentieel vastgoed kies je een residentie. Je kan je investering dus ook zelf gebruiken, zoals een tweede verblijf aan zee.

Tweede verblijf

Bekijk appartementen in Oostende net als op de foto

    • Particulier

Als particulier houdt residentieel vastgoed meestal in dat je je investering niet enkel verhuurt, maar ze ook zelf gebruikt. Zo geniet je dubbel van dat appartement aan zee of huisje aan de kust.

  • Eigen gebruik mogelijk
  • Lange- en kortetermijnverhuur mogelijk

Ontdek hier meer over hoe vakantieverhuur exact verloopt en krijg een gratis gids.

    • Seizoensverhuur

 Met seizoensverhuur verhuur je je eigendom tijdens het hoogseizoen. Een appartement aan zee verhuur je zo bijvoorbeeld wel in de zomer, maar niet buiten het seizoen.

  • Eigen gebruik mogelijk
  • Seizoensgebonden verhuur met hogere opbrengsten

Ontdek hier meer over hoe seizoensverhuur exact verloopt en krijg een gratis gids of ontdek dé 5 redenen om te kiezen voor seizoensverhuur.

 

Kustlijn van Oostende tijdens seizoensverhuur - Chateau residenties

    • Verhuurgarantie

Met verhuurgarantie koop je residentieel vastgoed, maar laat je het verhuur over aan een verhuurkantoor. Zo heb je verhuurinkomsten waar je zelf geen moeite voor hoeft te doen.

  • Verhuur op langere termijn met constantere inkomsten
  • Tussenpersoon die beheer overneemt

Ontdek hier meer over hoe verhuurgarantie exact verloopt en krijg een gratis gids.

  • Investeringsvastgoed

In tegenstelling tot particulier vastgoed, is investeringsvastgoed altijd puur bedoeld als investering. Het is een opbrengsteigendom zonder vruchtgebruik. Ideaal voor wie wil verdienen aan zijn investering met minimale moeite.

    • Hotelkamers

Investeren in hotelkamers brengt de stabiliteit van investeren in vastgoed met bijkomende inkomsten van het hotel. Je verdient dus niet enkel wanneer je kamer verhuurt is, je verdient op de totale bezetting van het hotel.

  • Inkomsten van het hele hotel – incl. restaurant, ontbijtbar…
  • Gemakkelijk en geen onderhoud

Ontdek hier meer over hoe investeren in hotelkamers exact verloopt en krijg een gratis gids.

    • Business flats

Business flats zijn een soort vastgoed specifiek gericht naar een tijdelijk zakelijk publiek zoals expats. Buitenlandse zakelijke bezoekers huren een business flat voor de duur van hun verblijf en komen ook vaak terug. Een voorbeeld van zo’n zakelijk hotel is ibis Styles Zeebrugge, dat ook tijdens de coronacrisis is een stabiel publiek ontvangt.

  • Vast terugkerend publiek
  • Blijvende inkomsten

Ontdek hier meer over hoe investeren in business flats exact verloopt en krijg een gratis gids.

 

    • Parkings

Tot slot zijn parkings de beste investering voor beginners en investeerders met beperkt budget. Ze kosten minder dan appartementen. En daarbij is er een groot parkeertekort aan de kust, dus huurders vind je altijd. Bovendien kies je nog uit verschillende subsoorten de perfecte parking voor jou.

  • Beperkt investeringsbudget
  • Gegarandeerd verhuur
  • Weinig onderhoud

Ontdek hier meer over hoe investeren in parkings exact verloopt, de verschillende soorten parkings en krijg een gratis gids.

Investeren in vastgoed met beperkt budget - Chateau Residenties

Welk soort vastgoed past het best bij mij als investeerder?

Welke soorten vastgoed het best bij je passen, hangt helemaal af van wat je ermee wil doen. Stel jezelf volgende vragen, en selecteer op basis daarvan de soorten vastgoed die bij je doelen aansluiten.

  1. Zou ik graag een groot of beperkter budget investeren?
  2. In hoeverre wil ik zelf mijn investering kunnen gebruiken?
  3. Hoeveel moeite wil ik zelf steken in verhuur?
  4. Wil ik constante inkomsten of verdien ik liever seizoensgebonden?

Krijg advies

Nog niet helemaal zeker? Twijfel je tussen twee soorten vastgoed? Krijg advies van onze experts en maak de juiste keuze.