Als investeerder heb je ontelbaar veel mogelijkheden om te investeren in vastgoed. Er is een enorm spectrum aan beleggingspanden om uit te kiezen. Je moet enkel je keuze maken, en daar helpen we je bij. Bekijk de voornaamste eigenschappen, en grootste voor- en nadelen van de meest voorkomende beleggingspanden. Succes!
Studentenkoten
- Deze kleine kamers zijn een mooie bron van extra inkomsten, maar kunnen soms zeer uit de hand lopen. Studenten staan gekend voor epische feestjes, en dat kan soms wel sporen achterlaten. Vaak zijn het de ouders die betalen, dus hierdoor heb je wel wat meer zekerheid dat je maandelijks je huur ontvangt. Je moet wel bereid zijn om elke jaar verfraaiingswerken uit te voeren en regelmatig een keuken/badkamer te vernieuwen…
Hotelkamers
- Deze kamers worden professioneel uitgebaat, waardoor je zelf niets hoeft te doen. Een mooie opbrengst elk jaar, zonder kopzorgen, is wat een hotelkamer jou kan bieden. Houd er rekening mee dat je hier minder inkomsten gaat van krijgen dan uit private verhuur/studentenkoten, maar je er ook nooit hoeft te gaan schilderen of om je huurgeld moet gaan vragen…
Huizen/appartementen
- Hierin is de keuze redelijk ruim, je kan van een studio, tot een villa of zelfs een kasteel gaan. De kleinere 1-3 slaapkamer woningen brengen vaak meer op dan de heel dure villa’s, maar houd er rekening mee dat hoe goedkoper je gaat, hoe goedkoper het publiek je aantrekt. Indien je een grote villa aan een hoog bedrag verhuurt, zal je er de rijke middenstand in ontvangen, wat je meer zekerheid geeft qua onderhoud, betalingen,…
Vakantieparken
- Je kan ook investeren in vakantieparken, waarbij je kan kiezen voor X % van de winst, of X % van de omzet, afhankelijk van product tot product. Ook bij deze investering heb je (net als bij hotelkamers) geen kopzorgen, maar iets minder opbrengst. Het grote voordeel is dat je wel in je eigen vakantiehuisje kunt verblijven, zonder dat het je geld kost! Een weekje vakantie nemen? Zeker als het gratis is!
Zakelijke beleggingspanden
- Verhuren aan bedrijven kent grote voordelen en grote nadelen. De belasting zit helemaal anders bij verhuur aan bedrijven dan bij verhuur aan particulieren, waardoor je wel meer huur moet vragen. Bedrijven betalen meestal op tijd, maar bedrijven die failliet gaan, daar ga je nooit meer je geld van terugzien… Het grote voordeel is dat bedrijven vaak extreem lang op dezelfde locatie blijven, of jaren van tevoren reeds weten dat ze gaan verhuizen, wat het voor jou nog makkelijker maakt.
Je moet zelf bepalen hoeveel van je vrije tijd je nog aan je beleggingspanden wilt spenderen, en hoeveel rendement je verwacht. Hoe hoger het rendement, hoe meer uren je er zal moeten insteken. Let wel goed op dat je er niet extreem veel uren insteekt, want in sommige gevallen ga je beter gaan werken al die uren…
Zin gekregen om een beleggingspand aan te schaffen? Kies dan voor een pand met professionele uitbating, zoals bij een investering in een hotelkamer.
